常山开发区：盘活土地促转型 提质增效谱新篇

近日，在浙江集英智能农机有限公司（以下简称“集英农机”）的生产车间，工作人员正操作机器进行底盘加工、激光切割、零部件焊接等一系列工序，现场一派热火朝天的景象。集英农机总经理卢平波介绍，企业从拿地到投产，仅花了10个月时间，这离不开常山经济开发区（以下简称“常山开发区”）提质转型攻坚行动的功劳。

土地资源利用率不高、企业落地难等问题，在常山开发区发展过程中日益凸显。2021年7月底，常山开发区提质转型攻坚行动正式启动，把存量的土地资源盘活利用起来，继而破解常山开发区用地少、招商落地难等难题，全面拓展园区空间、提升平台能级，全力推动常山开发区提质和转型发展。据悉，提质转型攻坚行动按照“分步实施、分类处置、依法依规”的原则，落实“领导挂联、单位领办、属地包干”的部门联动机制，加强统筹协调，全面推进各项工作。

2023年11月，集英农机正式投产，该公司厂区原址为某金属制品公司。在提质转型攻坚行动中，该公司已经出清，厂房一直处于闲置状态。“去年10月份，公司在台州的厂房已经到期，面临拆掉的风险。在常山开发区的帮助下，公司顺利拿下这个占地173亩，且有22,000平方米现有厂房的厂区。”卢平波说，为加快企业落地投产速度，常山开发区还为企业提供了“无缝对接”服务，帮助企业快速审批入园流程，加上新厂区有原厂房基础，企业可以一边修缮厂房，一边完成设备安装，在短期内恢复了生产。

集英农机主要是生产丘陵山区农机装备，目前已经研发出丘陵山区复杂路况搬运设备、蔬菜全程智能机械、果园管理装备以及设施农业等四大系列50余款产品。产品不仅受到江西、安徽、福建及贵州等国内市场的青睐，还远销东南亚及非洲等海外地区。截至目前，企业的销售额已达2400余万元。

去年8月，总投资近20亿元的浙江大和半导体产业园三期（以下简称“大和三期”）项目竣工仪式举行，大和三期项目之一的浙江盾源聚芯半导体科技有限公司，为半导体制造提供配套耗材，是一家拥有丰富半导体产业经验和先进生产管理理念的高新技术企业。

“大和三期是2022年7月份拿地，2023年6月份厂房交付，总共用了11个月，完成了约65000平方米的工厂建设，并在2023年7月底实现全线投产。”浙江盾源聚芯半导体科技有限公司工厂长郭立华相告，大和三期能实现这么快的速度建成投产，得益于常山政府和常山开发区的大力支持和高效服务，大和三期项目占地186亩，厂区原址是某生物公司，在提质转型攻坚行动中该公司迁出原厂区并缩减厂区面积。该生物公司迁出后，常山开发区第一时间拆除厂房并平整土地，为大和三期项目提供场地，并帮助企业快速、顺利完成各项审批工作。

自提质转型攻坚行动开展以来，经过三轮工作的运行，常山县工业集团分三个批次共投入15.38亿元，收购宗地企业资产68宗，搬迁租赁企业35宗，淘汰并出清低效企业60家，改造提升宗地企业54家。共收购工业用地2237亩，建筑总面积667150平方米。截止到目前，已出让盘活13宗，共569.92亩，出让资金2.47亿元；出租厂房166736平方米，租金收入共2211万元。

土地盘活，大项目入驻。目前，常山开发区利用提质转型攻坚行动用地先后招引了大和三期、航泰实业、天洁环境、合众新材料、集英农机、中诚轴承等26个亿元项目，有效盘活了原柚都生物、新涌来、润发金属等企业用地。由提质转型盘活用地的企业，自2021年以来新增固定资产投资12.93亿元，新增规上工业企业21家，今年实现规上工业总产值10.6亿元,有效地拉动了常山县工业经济的增长。

“提质转型攻坚行动开展以后，常山开发区内进来了一批投资和生产规模比较大的企业，同时园区的形象得到了提升。”常山经济开发区管委会副主任徐小飞介绍，接下来，常山开发区将继续按照“亩均论英雄”的改革理念，常态化开展提质转型工作。重点围绕园区成片连片的开发利用，对部分因为市场原因有意向退出的企业，统一进行资产回购，并按照规划对土地进行合理优化利用，在高质量发展的“快车道”上铆足动力，昂首向前。